Bohatší lidé by měli platit vyšší nájem

PRAHA 16. března (ČTK) - Výše regulovaného nájemného by se měla určovat podle příjmů lidí, a nikoli plošně. Novinářům to dnes řekl předseda Sdružení nájemníků a poslanec ČSSD Stanislav Křeček. Podle ministerstva pro místní rozvoj a majitelů domů by tak ale nevznikl fungující trh s byty. "Nájemné musí stanovovat trh," reagoval mluvčí ministerstva pro místní rozvoj Petr Dimun.
"Pokud by se růst nájemného určoval podle příjmu lidí, nevznikl by fungující trh s byty," řekl předseda Občanského sdružení majitelů domů Tomislav Šimeček. Deregulace je prý nutná. "Těm, kteří jsou chudí, musí stát doplatit," dodal Šimeček s tím, že bez zrušení regulace mladí lidé nebudou mít přístup k bytům.
Sdružení nájemníků je pro regulaci nájmů, plošné zvyšování však prý nic neřeší. "Zvýšení o deset procent pro někoho neznamená nic, pro někoho znamená tragédii," řekl Křeček. Vyšší nájemné by prý měli platit lidé, kteří odvádějí vyšší daně. "V nájemních bytech bydlí lidé z různých příjmových kategorií, od lidí milionářů až po babičky s minimálním důchodem," podotkl Křeček.
Pro růst činží v bytech s regulovaným nájemným by měl být podle Sdružení nájemníků zároveň stanoven strop, který by odpovídal místně obvyklému nájemnému. To by se mělo vypočítat ze všech nájemních smluv, které jsou v dané oblasti. Odvíjet by se prý také mohlo od nákladového, tedy neziskového nájemného, které vypočítá ministerstvo financí.
Stanovení stropu je podle Křečka běžné i v Evropě. V tuzemsku by se podle něj musela zohlednit skutečnost, že regulovaných smluv je více než smluv uzavřených na volném trhu. Výpočet by to měl brát v úvahu a výsledný strop by měl být o něco vyšší.
Lidé, kteří by nebyli schopni platit místně obvyklé nájemné, by měli získávat sociální příspěvek. Vyplácen by prý mohl být i přímo majiteli domu. Podle mluvčího MMR by vyplácení příspěvku mělo být adresné a určeno nájemci. Sdružení majitelů domů uvedlo, že vyplácení příspěvku přímo majiteli se ve světě uplatňuje v případě, kdy nájemce řádně neplatí nájemné.
V tomto volebním období, tedy do roku 2006, se však vládě podle Křečka nepodaří zvyšování nájemného vyřešit. Politici podle něj nebudou ochotni s blížícím se koncem volebního období do této věci zasahovat. Je prý příliš citlivá a příliš politicky výbušná. Mluvčí MMR ale tvrdí, že jde o jednu z klíčových ekonomických reforem, která si vláda vytyčila. "Máme na to dva roky a jsme přesvědčeni, že na to vláda sílu má," podotkl Dimun.
Koalice navrhovala zvyšování regulovaných nájmů maximálně o deset procent ročně třikrát do roku 2006. Návrh však na začátku března neprošel ve sněmovně.
Republika nyní nemá zákon, který by výši nájemného upravoval. Podle ministra financí Bohuslava Sobotky (ČSSD) bude diskuse o novém návrhu zákona trvat několik měsíců. Letos tak změny v nájemném nepředpokládá. Nájemné je v současné době možné zvýšit jen na základě dohody mezi pronajímatelem a nájemcem.

• Diskuse
• Celkem 65 příspěvků