O nejlepší kancelářská a obchodní centra do 50 milionů korun v regionálních městech se investoři přetahují stejně jako o trofejní komerční budovy v Praze. Velký počet zájemců šroubuje jejich ceny nahoru a tím stlačuje výnosy pod pět procent.

"Důvodem je jednak velká konkurence a dále financování z vlastních zdrojů," říká Zdenka Klapalová, ředitelka poradenské společnosti Knight Frank.

Regionální podnikatel nepotřebuje ke koupi nemovitosti souhlas seshora ani čekat, až mu půjčí banka, protože na to má. "Rozhoduje se sám a může dát prakticky jakoukoliv cenu, protože to jsou jeho peníze," dodává Klapalová.

Knight Frank jen za poslední rok zprostředkovala prodej asi padesátky mimopražských komerčních nemovitostí v celkové hodnotě 1,3 miliardy korun.

Prodávají je banky a výrobní společnosti, které realitní byznys neživí, ale právě i realitní investoři.

Zbývá vám ještě 80 % článku
První 2 měsíce předplatného za 40 Kč
  • První 2 měsíce za 40 Kč/měsíc, poté za 199 Kč měsíčně
  • Možnost kdykoliv zrušit
  • Odemykejte obsah pro přátele
  • Nově všechny články v audioverzi
Máte již předplatné?
Přihlásit se