Skupina CPI Property Group třetího nejbohatšího Čecha Radovana Vítka v posledních letech na developerském trhu nebyla příliš vidět. S nemovitostmi spíše obchodovala, než by je sama budovala. Situa­ce se však začíná měnit. Kromě výstavby nové čtvrti v areálu brněnské Zbrojovky v hodnotě čtyř miliard korun chystá CPI hned několik projektů v Praze. Tam by se v blízké budoucnosti mohla zařadit mezi velké developery.

Skupina aktuálně získala rozsáhlé pozemky v Praze 9. Jejich rozloha činí téměř 56 tisíc metrů čtverečních. Pražské Václavské náměstí má pro srovnání přibližně 45 tisíc metrů čtverečních. Vedle toho minulý týden pořídila pozemky o rozloze téměř 400 tisíc metrů čtverečních ve středočeské Řitce, která se nachází 30 kilometrů jihozápadně od české metropole.

Ani v jednom případě zatím společnost nechce prozradit, kde přesně se parcely nacházejí. "V tuto chvíli nebudeme upřesňovat další informace nad rámec těch, které byly zveřejněny v regulatorní zprávě," říká mluvčí CPI Jan Burian.

150 mld. Kč

činí hodnota nemovitostí, které skupina CPI vlastní. Jedná se zhruba o 420 budov.

49 mld. Kč

je hodnota majetku Radovana Vítka podle odhadu časopisu Forbes. Vítek vlastní 90 procent akcií společnosti CPI.

Ve zprávě pro investory skupina uvádí, že se v obou případech jedná o lukrativní pozemky, které jsou vhodné pro rezidenční výstavbu.

Parcely, na kterých je možné stavět byty, jsou přitom dnes především v Praze žádaným zbožím. Bytů je nedostatek a developerům se je nedaří kvůli složitému povolovacímu procesu stavět v takové míře, v jaké by chtěli.

CPI v poslední době v poměrně rychlém sledu odhalila několik developerských projektů v Praze. Nejsou to přitom ani dva roky, co společnost oznamovala, že v rámci nové výstavby šlape na brzdu. Od té doby se však řada věcí změnila. Součástí CPI se například stala společnost Orco Property Group, která v Česku působí především jako developer.

Právě prostřednictvím Orca chce Vítek v následujících letech postavit přibližně tisíc bytů v pražské Hostivaři na pozemcích, kde se v minulosti nacházely podniky Praga Hostivař a Technometra. Ještě větším projektem by pak měla být proměna bývalého nákladového nádraží Bubny-Zátory v novou městskou čtvrť. Tento projekt je však v současnosti v nedohlednu. Areál je pod stavební uzávěrou, a dokud ji magistrát neodstraní, společnost na místě nemůže začít stavět.

CPI také před časem uzavřela spolupráci se společností Unibail-Rodamco, se kterou plánuje nedaleko stanice metra Vltavská vybudovat nové obchodní centrum.

Vítkovo jméno se letos častěji skloňovalo v pražských Ďáblicích, kde chtěl podnikatel skrze společnost CPI Reality postavit tři až osmnáctipatrové bytové domy. Zastupitelé městské části však projekt odmítli, a investor se ho proto nyní snaží prosadit ve zmenšené podobě.

CPI chce stavět také ve Vysočanech. Konkrétně na náměstí OSN. Cílem je na místě vybudovat čtyři budovy pro administrativu a bydlení zhruba za půl miliardy korun. Také tam však developer naráží na odpor některých obyvatel.

Portfolio CPI zahrnuje 420 nemovitostí včetně kanceláří, nákupních center, hotelů a nájemních bytů v celkové hodnotě téměř 150 miliard korun. Firma je v Česku největším vlastníkem maloobchodních ploch, vlastní 12 tisíc bytů a hotely s 11 tisíci lůžky.