Kdo s hypotékou počkal, ušetří

Česká spořitelna zrušila poplatek za vyřízení hypoték

Průměrný úrok na nejběžnějších hypotékách se mírně snížil

Člověk, který začátkem roku podlehl hysterii a vzal si rychle hypotéku, splakal možná nad výdělkem. Sazby, které banky poskytují v průměru, jsou proti všeobecnému očekávání mírně nižší než v lednu.

"Banky zkraje roku přestřelily úroky v reakci na zvýšení sazeb ČNB, jenže obchody se jim zadrhly, a tak přibrzdily," říká Libor Ostatek z firmy Golem Finance.

V průměru se nyní úroky na hypotékách podle bankéřů pohybují kolem pěti a půl procenta ročně. A navíc, žádné dramatické změny se v blízké době nečekají. Samotní bankéři říkají, že současná situace může přetrvávat.

"Jde o začátek ustalování sazeb na určité úrovni," říká Jan Sadil, šéf Hypoteční banky. Česká spořitelna sice včera zvedla svou nejnižší sazbu ze 4,99 na 5,09 procenta, ale sama řekla, že jde o kosmetickou změnu. "Jde jen o sblížení rozdílu mezi minimální sazbou a sazbou, kterou klienti opravdu získají. V horizontu týdnů určitě úroky měnit nebudeme," řekl ředitel drobného bankovnictví Martin Techman.

"S úroky zatím hýbat nebudeme, " potvrzuje i Zdeněk Mojžíšek, marketingový ředitel Komerční banky, která s úrokem 4,99 ročně patří nyní mezi nejlevnější na trhu.

V rámci jarních kampaní se naopak dá čekat, že úroky budou ještě výhodnější. "O snížení úroků skutečně uvažujeme. Nebude ale plošné, týkalo by se vybraných fixací," uvedl Sadil. Podobné plány má i GE Money Bank a Volksbank.

Ušetřit na hypotéce se dá teď na mnohatisícových poplatcích za vyřízení půjčky. Zatímco vloni šlo o časově omezené kampaně v rozsahu dnů, letos jde už o dlouhodobý fenomén. Až do poloviny května odpouští tento poplatek například Komerční banka, do konce června má stejnou akci i Raiffeisenbank a od svých klientů ho nechce ani mBank.

Včera pak poplatek za vyřízení úvěru vyškrtla ze svého ceníku i Česká spořitelna.

Jde o součást nového konceptu takzvané Ideální hypotéky. Klient od spořitelny získá i garanci úrokové sazby na 30 dní, on-line ocenění nemovitosti a čerpání zdarma po tři měsíce. Nově pak k základnímu úvěru může za poplatky získat další služby, které si sám vybere. Například změnu výše splátek, přerušení splátek hypotéky, mimořádné splátky či pojištění.

Po loňském rekordním roku hypoteční bankéři čelí letos horším časům. Zájem o půjčky kvůli vyšším výdajům domácností na energie, potraviny nebo jízdné letos přibrzďuje. Zatímco vloni půjčily banky na hypotékách přes sto miliard a celý trh meziročně poskočil zhruba o čtyřicet procent, letos většina bankéřů tipuje jen desetiprocentní nárůst.

V prvním čtvrtletí, které je tradičně nejslabším obdobím roku, byl ale výsledek horší - podle průzkumu ČTK například České spořitelně a GE Money Bank prodej meziročně dokonce poklesl.