Světoznámý architekt Norman Foster se vznáší ve vrtulníku nad Prahou, a realitní magnát Miloš Červenka mu ukazuje: Tady postavím sídliště, kde si bude deset tisíc lidí užívat radostí života i práce...
Jím "posvěcený" projekt měl vyrůst na lokalitě Trojmezí, na pomezí Chodova a Jižního Města. Červenka měl do společného podniku projektu vložit pozemky. Skupina PPF Investments (PPFI), spravující i peníze Petra Kellnera, zas přispět financemi. A Foster, jehož špičková a drahá kancelář staví v Londýně, Abú Dhabi i Pekingu, dodat patřičný image.
"Chtěli jsme udělat v Praze s Normanem Fosterem a zajímavými investory něco zvláštního. Bohužel to asi nebyl přístup PPFI," říká Červenka.
Sen o supersídliští se rozplývá
"Lidé z PPFI nejednali férově. Ale budu bojovat dál, nechci připustit, že ten hrubější vyhrává," prohlašuje Červenka, který v rozhovoru pro HN vykresluje, jak jej - podle jeho verze - Kellnerovi muži chtějí připravit o majetek.
Spor začal loni. Plán postavit společně v Praze exkluzivní sídliště za pět miliard ztroskotal. Červenka měl vložit pozemky a PPFI peníze. Jenže Červenka s penězi zřejmě nenakládal tak, jak si Kellnerovi lidé představovali. A tak na něj vyhlásili exekuci, jež je zatím pozastavena.
Červenka se však cítí přelstěn. "Mnoho společných projektů nevyjde. Nabízeli jsme proto partnerům velmi slušné vypořádání. Ale reakcí byla exekuce, kterou prý stáhnou, když jim velmi levně prodám svůj majetek," prohlašuje.
Mluvčí PPFI Jan Piskáček ke sporům říká: "Od počátku jsme si byli vědomi pověsti, která podnikání pana Miloše Červenky provázela. Standardně jsme si proto ošetřili všechna možná obchodní rizika, abychom se nedostali do stejných problémů jako v minulosti někteří jeho jiní obchodní partneři." Naráží na fakt, že Červenka se už předtím rozešel s PPF Bankou nebo s investiční společností Appian.
Spor stále řeší soudy, ale už teď je Červenka v roli poraženého. Kvůli sporu má zablokované pozemky a jeho byznys stojí. Kromě prvaděpodobného konce "sídliště vlídného pro lidi" v Trojmezí jsou zablokovány i další Červenkovy pražské projekty: menší sídliště japonského stylu v Suchdole nebo výstavba v Újezdě u Průhonic, jíž měla vévodit lázeňská kolonáda.
Zřejmě i to je důvod, proč zjevně stojí o smír. Upozorňuje sice, že se nevzdá, ale sám přichází s nabídkou smíru: "Pamatuji si větu z jedné knihy: Orel mouchy nelapá. K úspěšné firmě PPFI by měla patřit i velkorysost," říká Červenka. Nezdá se však, že by soupeři trpěli sentimentem.
"Vždy jsme postupovali korektním způsobem. V souladu s podnikatelskou etikou i právním řádem, s cílem ochránit své oprávněné obchodní zájmy," říká Piskáček za PPFI.
Ambicím realitního magnáta spor přistřihl křídla. Funguje ale jeho firma MCA, která spravuje také pozemky jiných vlastníků. A Červenka chce rozjet i další projekt. Červenkovy projekty se tak třeba s prodlevou naplnění dočkají. Ale možná jinak, a ne za jeho účasti.
Najde se partner?
"Nabídneme vlastníkům, že vezmeme jejich pozemek do správy a uděláme vše pro to, aby získal maximální hodnotu. Pak nám po zhodnocení pozemku buď menší část pozemku převede místo odměny, nebo dohodnutou odměnu nám vyplatí z výnosu z prodeje. Ale majitel pořád vydělá třeba i několikanásobně víc, než když prodá pozemek nezhodnocený," vysvětluje podnikatel princip nové firmy, jež má podnikat i za hranicemi.
K rozjezdu jí chybí už jen jediné: "Hledáme investičního partnera," říká Červenka.
