Američané se chopili šance: Zájem o hypotéky prudce vzrostl

Počet žádostí o hypotéky ve Spojených státech amerických minulý týden vzrostl nejvíce v historii měření spolu s novou politikou americké centrální banky (Fed), která stlačila úrokové sazby na jejich tříleté dno. S odvoláním na údaje asociace MBA (The Mortgage Bankers Association) to uvedla CNBC.

Sezónně očištěný index žádostí o hypotéky stoupl v týdnu od 28. listopadu o rekordních 112,1 procenta na 857,7 bodu. Dostal se tak nejvýše od týdne končícího 21. březnem letošního roku, kdy tento ukazatel dosáhl 965,9 bodu.

Atraktivita hypotéčních úvěrů stoupla poté, co minulý týden dramaticky klesly sazby hypoték v důsledku oznámení nového plánu. V rámci něj Fed chce odkoupit dluhy a cenné papíry vázané na hypotéky až za 600 miliard dolarů. V plánu má odkoupení dluhů vládou kontrolovaných hypotečních společností Fannie Mae, Freddie Mac a Federal Home Loan Banks za 100 miliard dolarů. Za dalších 500 miliard dolarů by vykoupil hypotékami kryté cenné papíry od Fannie, Fraddie a Ginnie Mae.

Chytit šanci za pačesy

"Řada vypůjčovatelů propásla příležitost, když nevyužili ostrý propad sazeb poté, co americká vláda převzala kontrolu nad hypotečními agenturami Fannie Mae a Freddie Mac," uvedla viceprezidentka pro ekonomické předpovědi MBA Orawin Velzová. Podle ní se právě proto lidé rozhodli rychle jednat a chopit se příležitosti než zmizí, když v minulém týdnu po vyhlášení nové strategie Fedu sazby hypoték opět poklesly.

Náklady u hypotéky na 30 let s pevnou úrokovou sazbou (bez poplatků) v minulém týdnu v průměru dosahovaly 5,47 procenta. Klesly tak o více než 0,5 procenta oproti nákladům o týden dříve. Jde tak o největší pokles tohoto ukazatele od roku 1990, kdy začala MBA s tímto týdenním průzkumem.

Úrokové sazby byly v uplynulém týdnu nejnižší od června roku 2005. Sazby se nacházejí hluboko pod jejích vrcholem na úrovni 6,59 procenta dosažené letos v létě, ale jen mírně pod letošním minimem na úrovni 5,49 procenta z ledna. Nynější pokles úrokových sazeb by mohl pomoci moha dlužníkům snížit své měsíční splátky.