Krajně podezřelá restituce: stát se chce levně zbavit miliardových pozemků v Praze

Dvacet let chtějí potomci velkostatkáře Julia Bečváře po státu náhradu za pole zabavená komunisty. Nárok mají na parcely v hodnotě 84 milionů. Pozemkový fond, skandály provázený úřad, který spravuje státní půdu, se s nimi chce dohodnout.

Ovšem podle zjištění Hospodářských novin jim chce převést stavební parcely na lukrativních adresách, které mají hodnotu nejméně jednu miliardu a pravděpodobně i vyšší.

Návrh už schválila i dozorčí rada fondu složená ze zástupců politických stran.

"Přišlo mi to už tehdy divné, takže jsem hlasoval proti," řekl tehdejší člen rady a šéf poslanců TOP 09 Petr Gazdík.

Velkostatkářovi potomci mají dostat náhradní pozemky za pole, na nichž dnes stojí například budova Českého statistického úřadu, hotel Don Giovanni nebo sídliště Solidarita.

Pozemkový úřad už dřív jejich nárok spočítal na 84 milionů a jeho ředitel Radim Zika (ODS) loni v květnu předložil dozorčí radě následující návrh: fond uzavře s restituenty smír, protože u soudu by téměř jistě prohrál. A restituentům dá přibližně 260 hektarů náhradních pozemků.

HN se podařilo zjistit, že na seznamu jsou superzajímavé parcely, jejichž tržní cena je obrovská.

Například dvanáctihektarové pole v Letňanech – část je už nyní podle územního plánu ve stavebním režimu, zbytek má následovat. Podle oficiální cenové mapy stojí metr čtvereční v tomto místě čtyři tisíce. Takže celkem 480 milionů. Parcely naproti Thomayerově nemocnici v Krči o rozloze 46 tisíc metrů by zase bylo možné podle odhadů realitních makléřů prodat zhruba za 320 milionů.

Cena pozemků, na něž mají restituenti nárok, a hodnota parcel, které jim chce fond dát, tedy vůbec nesedí: 84 milionů proti nejméně miliardě.

Je to náhoda?

Že nejde o náhodu nebo omyl úředníků, je zřejmé z interních dokumentů, které HN také shromáždily. Vedení fondu předání pozemků několik měsíců připravovalo a součástí návrhu pro dozorčí radu byl právě i podrobný seznam pozemků. S dovětkem, že se jedná o parcely, u kterých nic nebrání jejich vydání.

Ředitel fondu Zika se o okolnostech celé transakce nechtěl bavit. Přes mluvčí uvedl, že dohoda s restituenty už neplatí.

„Pozemkový fond uzavření soudního smíru pouze zvažoval, ale po vyhodnocení všech aspektů k němu nedošlo,“ uvedla mluvčí Monika Machtová.

"Ten seznam můžete zahodit," řekl i advokát Daniel Honzík, advokát restituentské rodiny Činčerových.

Ve skutečnosti ale rozhodnutí dozorčí rady fondu stále platí, dodnes ho nikdo nezrušil. Zikův úřad také nevysvětlil, proč z dohody nakonec sešlo.

V krátké době je to už několikáté podezření spojené se Zikou a jím řízeným státním fondem.

V lednu HN zjistily, že Zika vyměnil pozemky v lyžařském středisku v Jizerských horách za obyčejná pole na Vysočině. Narychlo založená firma, která parcely v oblíbeném Bedřichově získala, by tak mohla jednou vydělat až 90 milionů. Kdo za firmou Bio Shop skutečně stojí, navíc není vůbec jisté – mluví za ni podnikatel, který tvrdí, že chce v Bedřichově pást krávy.

Jenže parcely nejsou pro zemědělství vhodné – jsou malé a rozeseté po celé obci, u sjezdovek a mezi penziony. Tedy jako stvořené třeba pro stavbu rodinných domů nebo menších hotelů.

Zika, někdejší náměstek libereckého hejtmana, který je ve funkci od roku 2009, si také na pražské ústředí fondu přivedl do vysoké funkce Michala Frydrycha, někdejšího šéfa krajského pracoviště fondu v Liberci.

Frydrych před lety prodal státní parcely, na kterých se mělo konat mistrovství světa v lyžování. Město je pak muselo draze vykoupit. HN na podzim vypátraly, že Frydrych prodával pozemky svému otci a některé dokonce přes prostředníky získal i on sám.

A ačkoli fond letos zanikne, v návrhu rozpočtu pro tento rok ještě počítal s tím, že utratí 140 milionů za právníky a půl miliardy za stavební práce. Na nátlak vlády ale musel rozpočet osekat.

Více si o aktuální nové podezřelé transakci Pozemkového fondu můžete přečíst v pondělních Hospodářských novinách, kde najdete také přehled všech dosavadních skandálů tohoto úřadu.