Začínal jsem s noclehem pro kamarády

Do kavárny nedaleko obchodního centra Palladium přichází vysoký mladík. Přijel Uberem, který podle svých slov využívá denně v Praze i při cestách po světě. Představí se, ale své jméno zveřejnit nechce. "Nechci být první na ráně, až to praskne," říká. "Můžete o mně napsat třeba jako o Pavlovi."

Pětadvacetiletý muž studuje na jedné z pražských vysokých škol, zároveň ale patří k poměrně velkým ubytovatelům na pražské Airbnb scéně. Návštěvníkům hlavního města nabízí k pronájmu několik desítek bytů a podle svých slov ubytoval za tři roky, kdy se této činnosti věnuje, kolem 20 tisíc lidí. "Vyrostl jsem v paneláku na okraji Prahy a vždycky jsem si říkal, že bych chtěl byt v centru. Tak teď jich mám čtyřicet," říká.

Podniká se dvěma společníky, ale firmu nemají, vše je vedeno na fyzickou osobu. Z nabízených bytů vlastní jen tři, ostatní si pronajímají od majitelů a jemu a jeho kolegům zůstává v průměru 20 procent výnosu. Několik bytů pronajímají dlouhodobě.

První byt umístil na Airbnb v roce 2014. "Kamarádi tehdy přijeli na studentskou výměnu, tak jsme pro ně pronajali byt na Starém Městě," vzpomíná. Když odjeli, pronájem nezrušil, ale začal byt se souhlasem majitele nabízet na Airbnb. "Zjistili jsme, že je o něj obrovský zájem. Pak se v domě, kde jsme bydleli, rekonstruoval byt, tak jsem šel za majitelkou, která bydlela jinde, a navrhl jí, že si ho pronajmu a dám ho na Airbnb. Ona souhlasila, fungovalo to a pak mi ještě doporučila další majitele, s nimiž jsem se taky domluvil," popisuje své začátky.

Za první rok tímto způsobem nasbíral pět bytů a pokračoval dál. Postupně koupil dva byty a další tři spoluvlastní. Zbývajících 35 má pronajatých. Každý týden se mu někdo ozve s nabídkou bytu k pronájmu. Vlastní webové stránky nemá, zájemci se mu obvykle ozývají na doporučení.

Základem úspěchu je zajímavý byt na dobrém místě. Jde hlavně o design a uspořádání, samotné vybavení není až tak důležité.

Začátky ale byly složité. Pronajaté byty musel se společníky upravit; do každého investovali v průměru zhruba 200 tisíc korun. "Dva roky jsme nevěděli, za co si příští týden nakoupíme jídlo. Pracovali jsme 16 hodin denně, opravovali a malovali pronajaté byty," vzpomíná. Zlom přišel loni v létě, když zjistili, že už nemají další nemovitosti, do kterých by investovali. "O penězích mluvit nechci, přibližnou částku si každý dovede spočítat. Řekl bych jen to, že je pro nás důležité, že nám pronájmy umožňují financovat další podnikání v jiném odvětví," uzavírá debatu o zisku z Airbnb.

Mezi nejluxusnějšími byty v jeho nabídce je velký, více než stometrový apartmán v srdci Starého Města, v němž jedna noc vyjde na několik tisíc korun. Velké byty v centru mají podle něj mnohem vyšší výnos z krátkodobých než dlouhodobých pronájmů, nejvyšší návratnost investic mají ale menší byty spíše na okraji historického centra.

Chcete číst dál?

Ještě na vás čeká 80 % článku.

První 3 měsíce, pak 199 Kč měsíčně

S předplatným získáte

  • Web Ekonom.cz bez reklam
  • Možnost sdílet prémiový obsah zdarma (5 článků měsíčně)
  • Možnost ukládat si články na později
Nebo
Proč ji potřebujeme?

Potřebujeme e-mailovou adresu, na kterou pošleme potvrzení o platbě. Zároveň vám založíme uživatelský účet, abyste se mohli k článku kdykoli vrátit a nemuseli jej platit znovu. Pokud již u nás účet máte, přihlaste se.

Potřebujeme e-mailovou adresu, na kterou pošleme potvrzení o platbě.

Odesláním objednávky beru na vědomí, že mé osobní údaje budou zpracovány dle Zásad ochrany osobních a dalších zpracovávaných údajů, a souhlasím se Všeobecnými obchodními podmínkami vydavatelství Economia, a.s.

Nepřeji si dostávat obchodní sdělení týkající se objednaných či obdobných produktů společnosti Economia, a.s. »

Zaškrtnutím políčka přijdete o možnost získávat informace, které přímo souvisí s vámi objednaným produktem. Mezi tyto informace může patřit například: odkaz na stažení mobilní aplikace, aktivační kód pro přístup k audioverzi vybraného obsahu, informace o produktových novinkách a změnách, možnost vyjádřit se ke kvalitě našich produktů a další praktické informace a zajímavé nabídky.

Vyberte si způsob platby kliknutím na požadovanou ikonu:

Platba kartou

Rychlá online platba

Připravujeme platbu, vyčkejte prosím.
Platbu nelze provést. Opakujte prosím akci později.