Nejen vysoké ceny bytů. Dostupnost vlastního bydlení se pro řadu Čechů zhoršuje i kvůli stále tvrdším a méně výhodným podmínkám, za nichž se dá na pořízení nemovitosti půjčit u bank. Za zhoršováním podmínek hypoték stojí Česká národní banka (ČNB), a to hned ze dvou důvodů.

Tím prvním je zvyšování základní úrokové sazby, k němuž ČNB přistoupila na konci června. "Zatímco při minulém zasedání centrální bankéři hovořili o růstu sazeb na přelomu roku, slábnoucí koruna spolu s přehřívajícím se pracovním a realitním trhem je přesvědčily zasáhnout dříve. Hlavní úroková sazba ČNB se dostala na jedno procento, kde byla naposledy v roce 2009," konstatuje analytik ČSOB Petr Dufek.

Právě sazby centrální banky patří mezi hlavní faktory, z nichž finanční instituce odvozují podmínky pro půjčky klientům. Krok ČNB z konce června se tak postupně projeví i na hypotečním trhu. Ještě v červnu činila průměrná úroková sazba u hypotečních úvěrů 2,51 procenta. "Očekávám, že banky změnu co nevidět promítnou do svých sazebníků a po letních prázdninách se sazby budou pohybovat někde kolem 2,7 procenta," odhaduje místopředseda představenstva společnosti Gepard Finance David Eim. Růst sazeb připouštějí i samotné banky. "Předpokládáme, že může dojít k mírnému navýšení sazeb u hypoték," říká mluvčí UniCredit Bank Petr Plocek.

Pokud by ČNB ještě letos v utahování měnových šroubů pokračovala, mohly by se hypotéky dostat do konce roku až k hranici tří procent. Přitom ještě loni v létě byly průměrné sazby o jeden procentní bod nižší. Jak se to projeví na splátkách? Například u třímilionové hypotéky na 20 let může zvýšení úrokové sazby ze dvou na tři procenta měsíční splátku zvýšit téměř o 1500 korun.

Pokračování textu je k dispozici pouze pro platící čtenáře

  • ČNB na konci června zvýšila základní sazbu na jedno procento. Úroky hypoték porostou až ke třem procentům.
  • Ještě větší komplikace žadatelům o úvěr na bydlení od října způsobí nová doporučení centrální banky.
  • Nepomůžou ani státní hypotéky.
  • Ve velkých městech na pořízení vlastního bydlení nebudou stačit.

Předplatitelé mají i řadu dalších výhod: nezobrazují se jim reklamy, mohou odemknout obsah kamarádům nebo prohlížet archiv.

Proč ji potřebujeme?

Potřebujeme e-mailovou adresu, na kterou pošleme potvrzení o platbě. Zároveň vám založíme uživatelský účet, abyste se mohli k článku kdykoli vrátit a nemuseli jej platit znovu. Pokud již u nás účet máte, přihlaste se.

Potřebujeme e-mailovou adresu, na kterou pošleme potvrzení o platbě.

Pokračováním nákupu berete na vědomí, že společnost Economia, a.s. bude zpracovávat vaše osobní údaje v souladu se Zásadami ochrany osobních údajů.

Vyberte si způsob platby kliknutím na požadovanou ikonu:

Platba kartou

Rychlá online platba

Připravujeme platbu, vyčkejte prosím.